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WOHNEN IM HISTORISCHEN MÄRCHENVIERTEL IN NIEDERZWEHREN
Märchenweg 14, 34134 Kassel, Deutschland
ca.107
3Zimmer

Kaufpreis 380.000 Euro · Wohnung (Kauf)
ca.

Egal ob jung  oder alt, diese freundliche 3-Wohnung im ersten Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Gut geschnitten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 107 m² auf den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Küche (EBK im Kaufpreis beinhaltet) mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Die restlichen Quadratmeter verteilen sich auf zwei Schlafräume, eines mit direkt angeschlossenem Badezimmer und Dusche, ein Gäste-WC, die geräumige Diele, sowie den zur Wohnung gehörenden Hauswirtschaftsraum. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Echtholzfußboden verlegt.
Ein gut befahrbarer Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die gesamte Wohnanlage ist im Jahr 2016 fertiggestellt und ist somit als neuwertig einzustufen. Ein Video zur Lage und der Entstehung finden Sie weiter unten.

Die Wohnung ist frei und kann selbst genutzt werden. Beim Erwerb als Anlageobjekt kann die Wohnung auch vermietet an die neuen Eigentümer übergeben werden.

Für weitere Infos nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder rufen uns zu den Geschäftszeiten an.

Ansprechpartner für diese Immobilien ist Herr Kai Gustke.

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Kontakt

 

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: objektanfragen@kasselwohnt.de

Besichtigungstermin vereinbaren

https://www.facebook.com/kasselwohnt/

Preis

 

  • Kaufpreis: 380.000 Euro
  • Kaufpreis TG-Stellplatz: im Preis enthalten
  • KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Mehrfamilienhaus

  • Baujahr: 2016
  • Wohneinheiten: 13
  • TG-Stellplätze: 13
  • Geschosse: 2 + DG
  • Aufzug von TG bis DG

Wohnung

  • Geschoss: 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche: ca. 107 m²
  • Bodenbelag: Holzparkett und Fliesen
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL, ISDN. DVB-T, Sat
  • Bad: mit Dusche und Tageslicht
  • offene Küche (EBK im Preis enthalten)
  • Hauswirtschaftsraum
  • Balkon: Südwest Ausrichtung, überdacht
  • eigener Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis enthalten)

Lage und Umfeld

Das Märchenviertel ist im Stadtbild ein einzigartiges Juwel und zählt sicher zu den begehrten Wohnlagen Kassels. Zentral im Stadtgebiet gelegen trifft man hier auf eine historisch gewachsene Umgebung mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern mit dörflicher Struktur.

Nicht nur der Bahnhof sondern auch die Innenstadt oder die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind ebenfalls nur wenige 100 m  entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Aufgrund des sehr guten Erhaltungszustandes gab es in diesem Bereich in der jüngeren Vergangenheit aber kaum Wohnungsangebote. Wer derzeit in Niederzwehren nach einer Wohnung sucht, sollte sich diese Lage unbedingt näher ansehen.

Energie

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieträger: Holz-Pellets
  • Energieverbrauchskennwert: 23 kWh/(m²a)
Märchenviertel

Immobilienmakler Kassel und Nordhessen

Grundrisse und Fakten

Wohnung 6 – 1. Obergeschoss
ca. 107 m² | 3 ZKB | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum | Südwest-Balkon | Kellerraum | Tiefgaragen-Stellplatz

Weitere Merkmale

Ort

Kontakt

Bei Fragen erreichen Sie uns unter folgenden Kontaktdaten. Gerne können Sie auch das Kontaktformular ausfüllen.

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: info@kasselwohnt.de

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