VIEL PLATZ BIS IN DIE SPITZE – DIE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BERGSHAUSEN MITTE
Röthestraße 16 A, 34277 Fuldabrück
ca.152
7Zimmer

Kaufpreis 269.000 Euro · Haus (Kauf)
RESERVIERT
ca.

In beliebter Lage im Ortskern von Bergshausen gelegen, steht dieses sofort verfügbare Doppelhaus auf einem ca. 302 m² großen Grundstück in Ost/Westausrichtung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten, die Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei von insgesamt 4 Schlafzimmern. Ein weiteres Durchgangszimmer mit viel Platz befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, genauso wie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Tageslicht und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, einer davon mit Zugang über eine Raumspartreppe bis in die ausgebaute Dachspitze.

Grundlegende Instandhaltungsmaßnahmen wie erneuerte Hausanschlüsse, ein neues Dach, Gasbrennwerttechnik mit Solarthermeunterstützung zur Warmwassererzeugung, eine Solaranlage mit etwa 100,00 Euro Einspeisevergütung pro Monat und noch über 10 Jahren Restlaufzeit, eine Brauchwasserzysterne, angeschlossen an zwei der drei WC`s im Haus, machen diese Immobilie im laufenden und verbrauchsabhängigen Unterhalt sehr effizient.

Insgesamt ist die Immobilie alterentsprechend in gutem und gepflegtem Unterhaltungszustand. Kosmetische Renovierungsarbeiten in Form von Wand- und Bodenbelägen sind schnell erledigt. Die Kunststofffenster aus den achtziger Jahren funktionieren tadellos, könnten aber mittelfristig erneuert werden.

Im Garten befindet sich ein großzügiger, teilweise überdachter Terrassenbereich und mehrere Schuppen und eine ebene Grasfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen für kleinere Fahrzeuge, der Heizungskeller sowie ein Vorratskeller.

KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Besteller-Prinzip, somit übernimmt der Verkäufer dieser Immobilie unseren Provisionsanspruch. 

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Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: objektanfragen@kasselwohnt.de

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Preis

 

  • Kaufpreis: 269.000 Euro (RESERVIERT)
    KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Doppelhaushälfte

  • Wohnfläche: ca. 152 m²
  • Baujahr: 1959
  • Grundstücksgröße: ca. 302 m²
  • offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badezimmer OG: Badewanne und Tageslicht
  • Badezimmer DG: Dusche und Tageslicht
  • Gäste-WC
  • Fenster: Kunststoff, 2-fach Isolierverglasung
  • Terrasse
  • Balkon
  • Keller
  • Garage: 2
  • Anschlüsse: Kabel

Lage und Umfeld

Das Haus befindet sich in Fuldabrück – Bergshausen, wenige hundert Meter vom Fuldaufer entfernt. Sowohl der Ortskern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, als auch der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Energie

  • Heizungsart: Brennwerttechnik mit Solarthermieunterstützung zur Warmwasseraufbereitung
  • Baujahr: 2000
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)
  • zusätzlich eine Solaranlage (100 €/Monat Einspeisevergütung)

Grundriss

Kellergeschoss

Weitere Merkmale

Ort

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