STILVOLL WOHNEN MIT VIEL PRIVATSPHÄRE – DIE DIREKTORENVILLA IN FEINSTER LAGE
ca.371
6Zimmer

2.380.000 Euro · Haus (Kauf)
ca.

Eine ganz seltene Gelegenheit!
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, wurde diese einmalige Villa von einer Bankiersfamilie im Jahr 1928 auf einem fast 2000 m² großen Traumgrundstück mit Südausrichtung zu Wohnzwecken errichtet. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie grundlegend kernsaniert. Vom Keller bis zum Dach, nichts blieb unangetastet, um die anspruchsvollen Vorstellungen der Eigentümer stilsicher umzusetzen.

Der Grundriss des Erdgeschosses wurde grundlegend neu geordnet und um einen Wintergarten erweitert, der freie Sicht auf das weitläufige Gartengrundstück ermöglicht. Lichtdurchflutet und durch seine Großzügigkeit hinterlässt der offene Wohnbereich mit angeschlossenem Essplatz und Bulthaup-Einbauküche einen bleibenden Eindruck bei jedem Besucher, der in dieser Traumimmobilie zu Gast sein darf.

Das Arbeits- bzw. Lesezimmer lässt sich durch raumhohe Schiebetüren in den Wohnbereich integrieren oder abgrenzen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Empfangsdiele mit maßgefertigter Garderobe und angeschlossenem Gäste-WC. Über das offene Treppenhaus erreicht man das Privatgeschoss mit drei Schlafräumen und dem Masterbad mit freistehender Badewanne. Aus der Dusche hat man freien Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.

Das offene Dachstudio wurde vielfältig für jegliche Art von Freizeitaktivitäten genutzt. Beim Ausbau wurde aber bereits berücksichtigt, dass ein weiteres Badezimmer mit bis zu zwei zusätzlichen Wohnräumen nachträglich realisiert werden könnten. Im Kellergeschoss befindet sich neben zahlreichen Abstellräumen ein weiteres Badezimmer mit Sauna und Dusche.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt. Alle anderen Räume werden über moderne Röhrenheizkörper wohl temperiert. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei hochwertige Kaminöfen für gemütliche Abende.

In allen Wohnräumen, vom Erdgeschoss bis unter das Dach, wurde ein Eichen-Hochkantparkett verlegt.

Die Bulthaup-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand und lässt jedem ambitionierten Hobbykoch das Herz höher schlagen. Zudem wurden sämtliche Einbauschränke von einem renommierten Einrichtungshaus angefertigt.

Der beeindruckende Naturpool ist das Highlight des weitläufigen Gartens und macht jeden Sommer den Urlaub im eigenen Garten möglich.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, vor der zusätzlich auch geparkt werden kann.

Interesse geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit vielen weiteren Bildern und Informationen an!

Besichtigungen können nach der Vorlage eines entsprechendem Bonitätsnachweises nach Ihren Terminvorstellungen angeboten werden.

Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

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Preise

 

  • Kaufpreis: 2.380.000 €
  • Bulthaup-Einbauküche: inklusive

KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Villa

  • Wohnfläche: ca. 371 m²
  • Grundstück: 1.997 m²
  • Zimmer: 6
  • Küche: Bulthaup-Einbauküche
  • Bäder: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 75 m²)
  • Bodenbelag: Eichenparkett
  • Fenster: Holz, 2-fach Isolierverglasung (2005)
  • Kamine: 2
  • Anschlüsse: Kabel
  • Keller: teilweise beheizt
  • Garage: 1
  • Wintergarten
  • Naturpool

 

Lage und Umfeld

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, wurde diese einmalige Villa von einer Bankiersfamilie im Jahr 1928 auf einem fast 2000 m² großen Traumgrundstück mit Südausrichtung zu Wohnzwecken errichtet. Die zwischen Naturpark Habichtswald und Naturschutzgebiet Dönche gelegene Wohnsiedlung Brasselsberg ist der Kasseler Stadtteil mit der niedrigsten Bevölkerungsdichte. Die Nähe zum nächsten Autobahnanschluss und 3 Buslinien kennzeichnen die gute Verkehrsverbindung dieser absolut bevorzugten Wohnlage.

Energie

  • Heizungsart: Zentralheizung, Bj.: 1997, Fußbodenheizung EG, Kamin
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Energieverbrauchskennwert: 180,7 kWh/(m²*a)

Grundriss

Weitere Merkmale

Ort

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