RENDITESICHERES DREIFAMILIENHAUS IM ORTSKERN VON HARLESHAUSEN
34128 Kassel
ca.211
9Zimmer

517.000 Euro · Haus (Kauf)
ca.

Im beliebten Stadtteil Kassel Harleshausen an einer ruhigen Spielstraße gelegen, präsentiert sich dieses in 1870 erbaute und massiv errichtete Mehrfamilienhaus. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 313 m².

Das fortlaufend erweiterte und renovierte Haus ist voll unterkellert und in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche sowie Lagerraum im Nebengebäude aufgeteilt. Durch das Nebengebäude mit Garage steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 35 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich in eine moderne Studio-Wohnung umwandelt lässt.

Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete in Höhe von 16.080,00 €. Weitere 480,00 € pro Jahr erzielt die Vermietung der Garage. Das Haus wurde bis vor sechs Jahren durch die Eigentümerfamilie bewohnt, dementsprechend gepflegt und laufend instandgehalten.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Viessmann Holzpellet Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020.

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Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: objektanfragen@kasselwohnt.de

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Preise

 

  • Kaufpreis: 517.000 Euro
  • KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Dreifamilienhaus

  • Grundstücksgröße: ca. 313 m²
  • Wohnfläche: ca. 211,71 m²
  • Baujahr: 1870
  • voll vermietet
  • Wohnungen: 3
  • Fenster: 2-fach verglast, Kunststoff
  • Garage: 1
  • Anschlüsse: Satellit und DSL
  • voll unterkellert
  • Ausbaureserve: ca. 35 m²
  • Miete Garage: 480,00 € / Jahr
  • Kaltmiete: 16.080,00 € / Jahr

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im alten Kern des Kasseler Stadtteils Harleshausen. Der ÖPNV, die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig entfernt.

Energie

  • Heizungsart: Viessmann Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Baujahr: 2020
  • Energieträger: Holzpellets
  • Energieverbrauchskennwert: 344,44 kWh/(m²*a)

Grundriss

Weitere Merkmale

Ort

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