LANGFRISTIG VERMIETETE BÜROFLÄCHE IN WEHLHEIDENKASSELWOHNT

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Ladenfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wehlheiden. 5 exklusive Stellplätze befinden sich direkt vorm Objekt.

Die Fläche umfasst im Erdgeschoss ca. 326 m² und zusätzliche ca. 100 m² im Kellergeschoss, welches über eine innenliegende Treppen erreichbar ist.
Das Erdgeschoss ist aktuell in separate Büroboxen (aus Glas) und in offene Arbeits- und Produktionsflächen aufgeteilt, Toiletten und eine Teeküche finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss ist aktuell eine reine Lagerfläche und nur von innen zugänglich.

Vor dem Laden stehen Ihnen insgesamt 5 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die Laden- und Bürofläche ist flexibel nutzbar, auch eine Umwidmung in Wohnraum ist denkbar.

Aktuell ist die Fläche langfristig (mind. bis 2025) an einen Hersteller für optische Messsysteme vermietet und eignet sich hervorragend als Investment. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf 26.400 €.

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Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: objektanfragen@kasselwohnt.de

Besichtigungstermin vereinbaren

https://www.facebook.com/kasselwohnt/

Preis

Kaufpreis: 519.000 Euro
Stellplätze: im Preis enthalten
Hausgeld: 400 Euro/Monat
KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2002
Wohneinheiten: 8
Stellplätze: außen und Tiefgarage
Geschosse: 4 inkl. DG
Keller: voll unterkellert

Laden- und Bürofläche

Geschoss: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 326 m²
Nutzfläche: ca. 100 m² im Kellergeschoss
Bodenbelag: Fliese
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL, ISDN. DVB-T, Sat
Nutzung: Wohnung, Büro, Praxis, Atelier, etc.
zusätzliche Sanitäranschlüsse schon vorhanden
Stellplätze: 5

Lage und Umfeld

Die Ladenfläche befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtteil Wehlheiden. Hier leben sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Egal ob Restaurants, gemütliche Kneipen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, oder die Tram, es ist alles fußläufig entfernt. Ebenfalls ideal für einen reinen Bürobetrieb ohne große Laufkundschaft.