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HARLESHAUSEN MIT WEITBLICK
Rasenallee 73, 34128 Kassel
ca.85
4Zimmer

Kaufpreis 209.000 Euro · Wohnung (Kauf)
ca.

Zum Verkauf steht eine 4-ZKB-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Harleshausen direkt am Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Einheiten und streckt sich über die Häuser Rasenallee Nr. 73-77.

Gut geschnitten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 85 m² auf den Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK im Kaufpreis beinhaltet), kleinem Abstellraum und Zugang zum Balkon mit Ost-Ausrichtung. Die restlichen Quadratmeter verteilen sich auf drei Schlafräume, einer mit zusätzlichen Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die geräumige Diele. In den Schlafräumen ist ein Teppichboden verlegt. In der Diele und dem Wohn-/Essbereich ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Ausreichend Außenstellplätze befinden sich vor dem Mehrfamilienhaus.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann selbst genutzt werden. Beim Erwerb als Anlageobjekt kann die Wohnung auch vermietet an die neuen Eigentümer übergeben werden. Wir rechnen mit einem erzielbaren Mietpreis von ca. 8,20 €/m². Die entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4 %.

Für weitere Infos nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder rufen uns zu den Geschäftszeiten an.

Ansprechpartner für diese Immobilien ist Herr Kai Gustke.

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Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: objektanfragen@kasselwohnt.de

Besichtigungstermin vereinbaren

https://www.facebook.com/kasselwohnt/

Preis

 

  • Kaufpreis: 209.000 Euro
  • Küche im Kaufpreis enthalten
  • Hausgeld: 153 Euro/Monat (umlagefähig: 137 Euro/Monat)
  • KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Mehrfamilienhaus

  • Baujahr: 1996
  • Rasenallee 73-77: 10 Wohneinheiten (WEG)
  • Rasenallee 73: 4 Wohneinheiten
  • Außen-Stellplätze: öffentlich
  • Geschosse: 4 inkl. DG
  • Keller: voll unterkellert

Wohnung

  • Geschoss: 1. Obergeschoss
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Bodenbelag: Teppich, Fliesen und Laminat
  • Heizung: Zentralheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL, ISDN. DVB-T, Sat
  • Bad: mit Badewanne, innenliegend
  • offene Küche (EBK im Preis enthalten)
  • Abstellraum
  • Balkon: Südost Ausrichtung, überdacht
  • separates Kellerabteil

Lage und Umfeld

Das Mehrfamilienhaus liegt am oberen Ende der Rasenallee, direkt am Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe. Sie wohnen also absolut im Grünen und können ebenso die städtischen Vorteile genießen. Ein tolle Lage im beliebten Stadtteil Harleshausen.

Nicht nur der Bahnhof sondern auch die Innenstadt oder die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind vorhanden.

Energie

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 85,8 kWh/(m²a)

Grundrisse und Fakten

Wohnung A3 – 1. Obergeschoss
ca. 85 m² | 4 ZKB | Gäste-WC | Abstellraum | Ost-Balkon | Kellerabteil

Weitere Merkmale

Ort

Kontakt

Bei Fragen erreichen Sie uns unter folgenden Kontaktdaten. Gerne können Sie auch das Kontaktformular ausfüllen.

Telefon: 0561 953 790 10

E-Mail: info@kasselwohnt.de

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