DAS GERÄUMIGE ZWEIFAMILIENHAUS – FREI ZUM SANIEREN
Knallhütter Straße 20, 34134 Kassel
ca.244
8Zimmer

MINDESTPREIS 371.000 Euro · Haus (Kauf)
865 m² GARTEN I DOPPELGARAGE I VOLL UNTERKELLERT I SANIERUNGSBEDÜRFTIG I
ca.

Verkehrsgünstig unweit der Innenstadt gelegen, befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Frankfurter Straße in Niederzwehren. Auf einem ca. 865 m² großem Eckgrundstück besteht viel Platz zur Selbstverwirklichung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1969 um einen großen Anbau erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Größtenteils entspricht die Technik des Hauses diesen Baujahres. Beide Wohneinheiten, bzw. das Haus sind stark sanierungsbedürftig.

Die Wohnung im Hochparterre besteht aus 3 möglichen Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon, insgesamt ca. 114,43 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über das nahezu identische Raumprogramm, allerdings gehören noch zwei weitere Räume im Spitzboden zu dieser Einheit. Die Wohnfläche beläuft sich (abzüglich der Dachschrägen)  auf ca. 130 m².

Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls wohnraummäßige, beheizbare Räumlichkeiten sowie zahlreiche Abstellräume. Die Heizungsanlage wurde bereits ausgetauscht und ein moderner Gas-Brennwertkessel eingebaut. 

Auf dem ca. 865 m² großen Grundstück  befinden sich mehrere kleine Geräteschuppen, ein Gewächshaus und ein freistehende Doppelgarage mit bereits erneuert Toren, elektrisch bedienbar.

Die Immobilie kann ab sofort besichtigt werden. Bitte füllen Sie dafür unserer Kontaktformular vollständig aus!

Ein Kaufangebot muss schriftlich mit einem darauf abgestimmten Finanzierungsnachweises vorgelegt werden um in der Verkaufsabwicklung berücksichtigt zu werden! KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Besteller-Prinzip, somit übernimmt der Verkäufer dieser Immobilie unseren Provisionsanspruch. 

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Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

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Preis

 

  • Mindestverkaufspreis: 371.000 Euro
    KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Zweifamilienhaus

  • Baujahr: 1969 (Ursprungsjahr ca. 1930)
  • Wohnfläche: ca. 244 m² (EG, ca. 114 m², OG, ca. 97 m², DG, ca. 33 m²)
  • Grundstücksgröße: ca. 865 m²
  • Geschosse: 3 inkl. DG
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert
  • Doppelgarage

Lage und Umfeld

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Tram und Bus sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energie

  • Heizungsart: Brennwerttherme
  • Baujahr Heizung: 2011
  • Energieträger: Gas
  • Energieverbrauchskennwert: 239,5 kWh/(m²*a)

Grundrisse

Weitere Merkmale

Ort

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