Buero Kontakt

Das großzügige Anwesen direkt an der Söhre
34277 Fuldabrück, Deutschland
ca.388
8Zimmer

650.000 Euro · Haus (Kauf)
RESERVIERT
ca.

Am oberen Ortsrand von Fuldabrück-Dörnhaben in Hanglage, wurde dieses großzügige Unternehmer-Wohnhaus im Jahr 1983 errichtet.

Im Untergeschoss befindet sich der Eingang mit großem Entree. Von hier aus gelangt man in eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die momentan als Büro bzw. als Gäste-Bereich genutzt wird. Die Hauswirtschafts-/ bzw. die Technikräume, und die große Doppelgarage sind schnell zu erreichen. Ebenfalls befindet sich der große Pool-/ und Saunabereich auf der gleichen Ebene, allerdings separat abgetrennt mit Zugang zum teilweise überdachtem Gartenhof mit Jacuzzi.

Die eigentliche Beletage befindet sich im 1. Stock mit ca. 209m² Wohnfläche, bequem über das beeindruckende Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Hell und freundlich besticht dieses Geschoss durch seine Offenheit und seine Raumhöhe von 2,90m. Ein riesiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls befinden sich 3 Schlafzimmer, das Master-Bad, ein Gäste-WC, sowie der Zugang zum nicht einsehbaren Garten-/ bzw. Terrassenbereich auf der oberen Etage.

Das Haus wird vollflächig über eine Fussbodenheizung beheizt, im Jahr 2007 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Heizungstechnik stammt aus dem Jahr 1993. Eine Umstellung auf Gas (in der Straße vorhanden) wäre sinnvoll und wird bis Ende 2017 vom Energienetz Mitte bezuschusst.

Besichtigungstermine können nach vorheriger Kontaktaufnahme individuell vereinbart werden.

Sämtliche im Internet und im Expose enthaltenen Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von KASSELWOHNT nur übernommen.

Kontakt

Telefon: 0561 953 790 10

Telefonische Kontaktaufnahme zwischen 12:00 und 18:00 Uhr
E-Mail: info@kasselwohnt.de

Besichtigungstermin vereinbaren

Preise & Kosten

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • KASSELWOHNT arbeitet grundsätzlich nach dem Bestellerprinzip. Somit übernimmt der Verkäufer unseren Provisionsanspruch.

Einfamilienhaus

  • Wohnfläche: ca. 388 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²
  • Baujahr: 1983
  • 8 Zimmer
  • Einbauküche
  • Bad: mit Dusche und Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
  • Wellness: Swimming-Pool, Sauna, Jacuzzi
  • Einliegerwohnung
  • offene Stellplätze
  • Doppel-Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Bodenbelag: Granitboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Heizung: Öl
  • Fenster: Holz
  • Anschlüsse: DSL, ISDN, Sat

 

Lage und Umfeld

Am oberen Ortsrand von Fuldabrück-Dörnhaben in Hanglage, wurde dieses großzügige Unternehmer-Wohnhaus im Jahr 1983 errichtet.

Von Fuldabrück-Dörnhagen sind es ca.13 km bis in die Kassler Innenstadt. Im Ort sind alle infrastrukturellen Dinge, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergarten oder Tankstelle, in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Energieträger: Öl
  • Energieverbrauchskennwert: 109,90 kWh/(m²·a)

Grundriss

 

Erdgeschoss


Obergeschoss

 

Die Grundrisse sollen die grundsätzliche Raumanordnung in Gebäude veranschaulichen und dienen ausschließlich zur Illustration. Einzelne Fenster- bzw. Türöffnungen sind auf Richtigkeit zu überprüfen.

 

Weitere Merkmale

Ort

Kontakt

Bei Fragen erreichen Sie uns unter folgenden Kontaktdaten. Gerne können Sie auch das Kontaktformular ausfüllen.

Telefon: 0561 953 790 10

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